תוספת מרפסות

תהליך תוספת מרפסות הינו הליך לא פשוט אך כזה שטומן בחובו אפשרויות רבות לשדרוג אורח חייכם ולהשבחת ערך דירתכם.

 

חברתנו עוסקת כבר כ-35 שנה במגוון רחב  של פרוייקטים הנדסיים מורכבים מסוגים שונים ופיתחה לאורך השנים ובאמצעות הידע ההנדסי והניסיון המצטבר שברשותה, מומחיות בתוספת מרפסות מקונסטרוקציית פלדה לרבי קומות קיימים.

במסגרת פעילותינו אנו מציעים שירותי תכנון וביצוע טוטאלים במסגרתם נרכז עבורכם את תהליך תוספת המרפסות לבניינכם משלב התכנון האדריכלי וההנדסי, דרך הוצאת היתרי הבנייה וכלה בביצוע הבנייה בפועל עד למסירת המרפסות לדיירים.

תהליך הוצאת ההיתר תלוי ברשות המקומית וצפוי להימשך כ-6-9 חודשים. 

במקרה בו יש צורך בשינוי תב״ע נקודתית - תהליך הוצאת ההיתר ייתארך בעוד כ-6 חודשים.

הביצוע בפועל בבניין אורך בדרך כלל 3-6 חודשים - תלוי באופי הפרוייקט, היקפו ואילוצים לוגיסטים הנובעים מאתר הבנייה עצמו.

כדיירים עליכם למנות ועד/נציגות לפרוייקט מרפסות. בעלי הדירות בבניין ייפו את כוחו של הועד הנ״ל על מנת להתקשר בשמם עם קבלן מרפסות ועורך דין ומנהל פרוייקט וכיוצא בזה.

לרוב, הקבלן מעסיק ישירות את האדריכל ושאר המתכננים האחראים להיתר הבנייה של תוספת או הרחבת המרפסות.

על מנת לצאת לדרך, יש להשיג מינימום 75% של שכנים מתוך הבניין אשר לא ייתנגדו לתהליך.

במקרה הצורך - אנחנו עורכים מצגות מפורטות מול הדיירים באסיפה מיוחדת בנושא תוספת מרפסות על מנת להסביר את האפשרויות והתהליך לכלל דיירי הבניין.

התשלום לקבלן נעשה בפעימות לאורך כל הפרוייקט כפי שיוגדר בחוזה ההתקשרות עם הקבלן הנבחר. לרוב הכסף מופקד בנאמנות אצל עורך הדין המייצג את הדיירים והוא מאשר את אבני הדרך לתשלום לקבלן לפי התקדמות הביצוע בפועל כך שהדיירים משלמים רק על מה שכבר קיבלו ולא נאלצים לשלם מקדמות.

בכל מקרה ניתן לפרוס את התשלומים לאורך תקופות ארוכות על מנת להקל את הנטל הכספי הכרוך במיזמים מסוג זה.

תוספת 112 מרפסות פלדה עם מוט תליה אלכסוני בבית "יואב" - רח׳ אורי 8-10 ת״א. 2017

תוספת 110 מרפסות פלדה "תלויות" (קונזוליות) בבית "אבשלום" - מגדלי דוד - פישמן מיימון 4-6 ת"א. 2012

למידע מורחב יש ללחוץ על הכותרת

תוספת 82 מרפסות פלדה "עומדות" (על עמוד תמך) בבית "יונתן" - מגדלי דוד - שד' דוד המלך 34, ת"א. 2007

 

תמונה ממשך התהליך

תמונה מסיום התהליך

השאירו פרטיכם כעת ונציג חברה יצור אתכם קשר בהקדם

© 2016 Keilin @ Schnitman - building construction ltd

  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle
  • Google+ - Grey Circle